Belém registra um dos maiores valores de aluguel residencial do país, aponta pesquisa
A capital paraense figura entre as cidades brasileiras com maior preço médio de locação residencial, de acordo com levantamento divulgado nesta quinta-feira (15) pelo Índice FipeZAP de Locação. O estudo analisou anúncios de imóveis em 36 municípios, incluindo 22 capitais, e indica que a capital paraense apresenta o segundo maior valor entre as capitais brasileiras, ficando atrás apenas de Barueri (SP), cidade da Região Metropolitana de São Paulo.
Segundo os dados, o valor médio do metro quadrado para aluguel em Belém alcançou R$ 63,96, superando capitais como São Paulo (R$ 62,59), Florianópolis (R$ 60,89) e Recife (R$ 60,89). O resultado posiciona Belém acima da média nacional, que ficou em R$ 50,98 por metro quadrado.
Veja o ranking das cidades com maior preço médio de locação (R$/m²)
Barueri (SP) – R$ 70,35
Belém (PA) – R$ 63,96
São Paulo (SP) – R$ 62,59
Florianópolis (SC) – R$ 60,89
Santos (SP) – R$ 59,77
São Luís (MA) – R$ 57,96
Rio de Janeiro (RJ) – R$ 54,96
Vitória (ES) – R$ 54,86
Salvador (BA) – R$ 52,10
Evolução dos preços e comparação com a inflação
Além dos valores elevados, Belém também apresentou uma das maiores variações acumuladas no ano entre as capitais monitoradas. O aumento foi de 17,62%, percentual inferior apenas ao registrado em Teresina (21,81%). Aracaju (16,73%) e Vitória (15,46%) aparecem na sequência.
No cenário nacional, os novos contratos de aluguel residencial tiveram alta média de 9,44% em 2025, de acordo com o FipeZAP. No mesmo período, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial do país, avançou 4,26%. Com isso, os aluguéis registraram crescimento real, acima da inflação, de 4,97%.
Sobre a pesquisa
O Índice FipeZAP de Locação reúne dados sobre os valores anunciados de aluguéis residenciais em diferentes cidades brasileiras, a partir do monitoramento de anúncios veiculados na internet. As informações são utilizadas como referência para acompanhar a variação dos preços e o comportamento do mercado imobiliário nas principais capitais e municípios do país.
